Вторник , 29 сентября 2020
Нашел косяк ПутинаНавальный обходит ПутинаСША: убийственные данные по эпидемииСоздателя Nexta будут судить?Парадокса близнецов нет: объяснение на школьном уровнеСкладывается впечатление, что пенсию скоро вообще отменятКак бухают американцыКак “прямо” проверить постоянство скорости светаВ чем суть парадокса “Парадокс близнецов”Мы говорим навальный, подразумеваем Скрипаль. Мы говорим СкрипалКак сделать видеонаблюдение на даче?ОСАГО: кто виноват и что делатьСтраховые компании мошенничают с ОСАГО?Половина американцев не имеют свободных 100 долларовИмеют ли США право вводить санкции?Сколько платят за ЖКХ в США50% американцев получают от правительства больше денег, чем отдаютРаковая опухоль БелоруссииВельмі верагоднаКак отравили НавальногоЧто делать со старыми блоками питания?Кто ответит за карантин?Сила тяжести на поверхности классической черной дырыСравнение стоимости кВт⋅ч от солнечных панелей и ТЭСДоходы и расходы американцевПосле Лукашенко хоть потоп!Задача: поспорили как-то Миллер с Сеченым у кого больше… трубаКак объясняются парадоксы теорий относительностиНа Международной космической станции началась война дрелей?Почему я не читаю научно-популярную публицистикуКакого цвета классическая Черная дыра?Как решать задачи по физикеСимптоматика коронавируса на личном примере. Мои выводыУглеродный баланс атмосферы: почему не учитываются лесаПарадоксы многомерного пространстваКак выглядит проекция 4-мерной сферы в наше 3-мерное простраствоНалог на воздух: какой будет ответЗащищено: Отчеты по мировой энергииЭнергетика: кручу, верчу, запутать хочуПерспективы водородной энергетикиСнижение процентной ставки и рост промышленностиКрымнаш… дорого!Тупик космонавтикиАмериканские баксы для американцев!Единая энергетическая система – фикция!Наш дорогой РоскосмосКонец Роскосмоса? – опубликована стоимость запуска астронавтоУкраина подтасовывает данныеПовышение тарифов на газ для населения РоссииRussian lives matterШведы продолжают умирать от коронавируса, американцы снижают летКонец эпохи офшоров?Карантинные режимы в регионах РоссииГазпром: пир во время чумыСлабость Сибири: расследование
ГЛАВНАЯ >> Экономика >> Как влияет стоимость ипотеки на доступность жилья

Как влияет стоимость ипотеки на доступность жилья

Если отвечать коротко и односложно – никак!

Понять это очень просто.

Пусть имеется 100 готовых квартир и 1000 желающих их купить через ипотеку. Для каждого желающего посчитано, исходя из его доходов и текущей стоимости ипотеки, максимальная возможная стоимость квартиры.  Вот первые 100, с максимальной ценой, смогут купит квартиры.

Что произойдет если изменится стоимость ипотеки  (причем неважно в какую сторону)? Ничего не изменится все те же 100 с максимальной возможной ценой купят все те же 100 квартир. Т.е. желающие отдадут, за весь срок ипотеки, одинаковую сумму. Изменится только пропорция распределения этих денег между строителями и банками – при низкой стоимости ипотеки больше получат строители, при высокой больше получат банки.

Стоимость ипотеки будет влиять на будущую доступность жилья. При снижении стоимости ипотеки повысится рентабельность бизнеса строителей, они начнут больше строить и лет через пять (приблизительно именно столько занимает времени выбор и покупка участка, получение техусловий и само строительство).

По этой причине те, кто радуются что вот им чуть-чуть не хватало и теперь точно хватит (после снижения стоимости ипотеки), с высокой вероятностью обнаружат, что не хватает опять, теперь потому что выросла цена квартиры.

Это моя статья с моего старого сайта о путешествиях selftrips.ru. Тогда у меня не было другого сайта, и я публиковал там совершенно не тематические статьи. Теперь переношу сюда. Дата оригинальной статьи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

© Копирование и перепечатка материалов только с разрешения автора

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: