Понедельник , 25 января 2021
Случай на экзамене: как вместо 5 получилось 2Кидок Google – бесплатный объем для фото-видео ограничат 15ГБ. СамоНаше будущее – распределенная генерация, но все новое – хороНиконовы: Прадед Василий и прабабушка ПелагеяЗайцевы: Прадед Михей, его брат Архип и дед ПавелАльткотельная: что это такое и где обманываютБлаготворительность: за и противПроблемы современного образованияДо властей дошло – снижения ставки по ипотеке не делает жилье дАдекватность школьного курса математикиМожно ли увеличить мощность передаваемую по кабелюКак продолжительный карантин скажется на здоровьеСроки эпидемииКак наблюдать взаимное сокращение длины в обычной жизни, без всякЕГЭ по математике в дурдомеНидерланды: вход в закон евро, выход дваПутешествие бутылки из России в ГерманиюВызов России в Нагорный КарабахНавальный стал совсем плохЭкспериментальная проверка парадокса близнецовВласти борются с анонимностью в интернете путем арестовСберМаркет: какое будущее нас ждетСравнение зависимости бюджета России от нефти 2011 и в 2021 годуНавальный обходит ПутинаСША: убийственные данные по эпидемииСоздателя Nexta будут судить?Парадокса близнецов нет: объяснение на школьном уровнеСкладывается впечатление, что пенсию скоро вообще отменятКак бухают американцыКак “прямо” проверить постоянство скорости светаВ чем суть парадокса “Парадокс близнецов”Мы говорим навальный, подразумеваем Скрипаль. Мы говорим СкрипалКак сделать видеонаблюдение на даче?ОСАГО: кто виноват и что делатьСтраховые компании мошенничают с ОСАГО?Половина американцев не имеют свободных 100 долларовИмеют ли США право вводить санкции?Сколько платят за ЖКХ в США50% американцев получают от правительства больше денег, чем отдаютРаковая опухоль БелоруссииВельмі верагоднаКак отравили НавальногоЧто делать со старыми блоками питания?Кто ответит за карантин?Сила тяжести на поверхности классической черной дырыСравнение стоимости кВт⋅ч от солнечных панелей и ТЭСДоходы и расходы американцевПосле Лукашенко хоть потоп!Задача: поспорили как-то Миллер с Сеченым у кого больше… трубаКак объясняются парадоксы теорий относительностиНа Международной космической станции началась война дрелей?Почему я не читаю научно-популярную публицистикуКакого цвета классическая Черная дыра?Как решать задачи по физикеСимптоматика коронавируса на личном примере. Мои выводы
ГЛАВНАЯ >> Экономика >> До властей дошло – снижения ставки по ипотеке не делает жилье доступным

До властей дошло – снижения ставки по ипотеке не делает жилье доступным

Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку
Надо же! Не прошло и три года! А нет, вру – три года уже прошло. Я написал о том, “Как влияет стоимость ипотеки на доступность жилья” уже более трех лет назад! Фактически, не важно какая ставка ипотеки для доступности жилья. На рынке есть проеденное окольничество, и оно не меняется от ставки. То есть, если, условно, есть к продаже 1000 квартир, то это величина никак не изменяется от ипотечной ставки.  Купят всего 1000 человек.
Как же так? Вроде ипотека стала доступнее, но денег опять не хватает на покупку квартиры. Да, банкам теперь нужно меньше платить, зато больше нужно платить строителям.
Конечно,  большие заработки строителей создают предпосылки чтобы они больше строили. Но это очень не быстрый процесс. Ведь само строительство – это вершина айсберга. Нужны коммуникации, инфраструктура, свободные тепло и электроресурсы. В конце концов нужно больше чиновников для контроля за строительством начиная от продажи земли и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Рост цен составил в нашем городе (Новосибирск) 50%!
Если пару лет назад можно было купить новостройку по 70 000 рублей за квадрат, то теперь приблизительно такая же новостройка, с такими же потребительскими качествами, у того же застройщика начинается от 100 000!
Как это это совсем не вяжется с инфляцией в 4% годовых!
И вот теперь стоит задача:
Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья
Глава ЦБ видимо забыла, что вход в закон рубль, выход два.
Это путь в один конец. Льготная ипотека позволила строительной отрасли просто не заметить кризис. Но она не решает проблему кризиса. Она просто его сдвигает в будущее.
И вот чиновники получили из-за своих действий:
  • Доступность жилья не возросла (Набиуллина говорит о том, что она снизилась)
  • На льготную ипотеку расходуются государственные ресурсы в том или ином виде.
  • Прекращение льготной ипотеке приведет к жесточайшему кризису во всей строительно отрасли, включая смежников, так как цены должны буду откатиться назад.
    Многие ли работяги и бизнесмены согласятся на сокращение доходов?
  • Решение же проблемы за счет инфляции не только не спасет строителей (платежеспособный спрос все равно упадет), но и подорвет доверие рублю и даже банковской системе.

В конце остается задать только извечные российские вопросы:- “Кто виноват?” и “Что делать?”.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

© Копирование и перепечатка материалов только с разрешения автора

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: